呼伦贝尔二手房

房产市场上演“悲喜剧” 房主变着法子想涨价

【导语】:今年南京一二手房出现价量齐涨的局面,而且二手房成交量超过新房。截至12月26日,今年南京二手房一共成交了94810套,超过87439套的新房成交量。

  贪得无厌!

  房主变着法子想涨价

  市民李先生,54岁,与妻子一起在一家公司工作了30年,属于普通的工薪阶层。父亲退休在家,儿子上初二,一家三代在瑞金路住了20多年,生活安定、幸福。

  然而今年6月,年迈的父亲在下楼时,不慎摔伤。这让李先生开始考虑换一套带电梯的房子。考虑到父亲的身体状况和孩子的学习环境,李先生决定在自家附近找房,要求带有电梯,或者楼层较低。

  李先生在今年8月看好了一套房,就在自家小区对面,房子各方面条件都还不错,最重要的是有电梯,且离家不远。李先生按约定付了定金。在规定的期限内,李先生无法卖房、付首付,房方见状,便退还了定金,此事作罢。

  在链家地产邢勤鹏的帮助下,李先生又在附近小区看了一套优质房源,位置、户型、朝向都不错,可就是房价超出了预算。由于房源紧俏,房价又不断攀升,本分了一辈子的李先生决定向银行贷款110万元。谁都知道这笔贷款对于一个50多岁的工资阶层意味着什么。

  就在李先生觉得万事俱备的时候,11月26日,南京出台新政,要求二套房的首付,从最低首付6成,上调到最低首付7成。卖方本来看到房价持续走高,约定价格已然偏低,想要借此机会,为自己想要抬高房价寻找台阶,于是提出“三天之内将所有首付款一并交齐,否则解除约定”的无理要求,这无疑是雪上加霜。

  别无他法,李先生四处奔走筹款,求遍了亲戚朋友。得知此事,儿子也放弃了去英国“冬令营”的打算。就在李先生凑足首付款的时候,卖方再一次提出无理要求,表示房子是有过抵押的,那么现在需要挪用这笔首付款填补银行漏洞,才能解押这套房子,这个要求让李先生无法接受。后经协商,现在达成了等卖方自行解押再谈买卖的共识。预计要在明年一月份才能实现解押。

  为了孩子!

  130万求购学区房

  刘女士今年35岁,家住雨花台区,老公在国外工作,自己带着孩子在国内生活。为了让孩子接受良好的教育,刘女士就想给孩子买一套学区房。

  今年上半年,刘女士注意到瑞金北村小学的教学质量不错,而且她对这边也比较熟悉。但她了解到,瑞金北村附近的学区房,房价在26000元/㎡左右,较之去年17000/元㎡,整整涨了9000多元/㎡。经过链家地产邢勤鹏的介绍,刘女士看了几套房,可是很多房子的总价都太高,而且房龄都超过20年,无法商业贷款,这让刘女士变得非常被动。

  她考虑,孩子要2014年上幼儿园,那么2013年6月份之前,她就必须落户入住,而此时离最后期限已经没有多少天。

  多次看房无果,刘女士有些失落,退而求其次,刘女士决定看一下一中的学区房,同时可以兼顾大光路小学的教学资源。在所挑选的房源当中,她看中了一套银通公寓的房子,户型、朝向、面积都很不错,而且还是四楼,可是在与业主议价的时候,同样的问题又出现啦!房屋总价152万元,几经协商,降为148万元,而她能接受的最高价格是130万元。

  房价,房价,又是房价!为了房子,为了让孩子能够上学,夫妻二人异国奋斗,实在是不容易。为了凑足首付,夫妻二人想尽一切办法,丈夫更是回国筹措资金。就在近乎绝望的时候,顶楼业主报出的房价,让全家人喜出望外,终于,房子有了着落,孩子可以顺利上学了。

手机访问 呼伦贝尔本地宝首页

  • 银行贷款收紧,二手房成交难度骤增

    临近年底,各大银行房贷持续收紧。多家机构提供的市场反馈显示,一些银行年内的个人按揭授信额度基本用完,目前申请的房贷放款已经排到明年。

  • 二手房波澜不惊:房价稳 成交持平

    截至目前,传统的地产销售旺季“金九银十”已然进入尾声,同新房市场众多新盘集中开盘新品争相亮相的热闹景象相比,新区二手房市场却显得有些波澜不惊,九十月份的成交量和价格与之前的七八月份相比基本持

  • 法官提醒:二手房纠纷别忘追责中介公司

    昨天,市一中院法官走访北京市中介协会,法官提醒市民,房屋交易出现问题时,责任既可能在买卖双方,也可能在中介公司,可以追加中介公司为被告或第三人,这样有助于厘清三方责任,一次性解决纠纷。

  • 海拉尔区二手房遇冷

    今年1月起楼市调控新“国八条”出台,新规已经执行半年,目前对海区的房产市场有哪些影响?

  • 房产中介仍未规范纠纷趋增

      2013年,全国法院收案量延续高位运行状态,案多人少矛盾依然突出,法官办案压力不断增加。受社会大环境影响,金融与房产类纠纷不断增加;刑民交叉案件案值大、涉及群体广,给法官审判带来不小压力。面对种种

  • 二手房成交周期延长 一个月看房24套未下单

    在旺季时,不少买房人争抢着看房选房,看完房即刻下定金的也不少。但也有些买房人比较谨慎,60多岁的老李就是精挑细选的那一类。“1个月左右,前后看了24套房,最后看中了一套,竟然被儿子一票否决了。”

  • 二手旺季不旺:高房价贷款难 首次置业客源锐减

    眼看“金九银十”已近尾声,按照过往经验,从10月下旬开始,二手楼市将进入年底成交旺季。但记者近日走访中介时了解到,时下二手房成交量不敌去年同期,不少中介公司都纷纷借助一、二手项目联动来填补二手

  • 业内提醒:二手房交易勿把房款给中介

    近期,太原市房管局在检查中发现,有个别房地产中介机构在二手房交易过程中违规收取客户交易资金,这种做法很容易给购房者的财产造成损失。

  • 年末返乡置业潮渐热 购买二手房需关注六方面

      与购买期房相比,二手房交易手续复杂一些,个中问题相对多一些,那么,返乡置业购买二手房有哪些需要关注的问题呢?

  • 二手房市场:“次新房”有戏 老旧屋不灵

    日前,记者在祈福新村踩盘时了解到,面积相近、朝向相同、位置相邻的两栋别墅物业,由于装修保养状况不同,市场价差3000元/m2,总价差距达40多万元。

  • 结婚证复印件要价数万 二手房过户遇原户主刁难

    2011年,海南海口市民林维国花60万购买了一栋二手房,由于觉得税费过高,迟迟没办理过户手续,这两年来他无时无刻不想着过户的事情,终于筹够了钱,办理时又发现少了原户主结婚证复印件,没想到原户主竟然

  • 买带租约二手房 需确定租客是否放弃优先购买权

    随着上海国际化地位不断提高,一些旺租板块带租约的二手房成交比重也越来越高。其中,闵行七宝此类房源的成交占比最高,可达5成。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1