呼伦贝尔二手房

房产报价走低成交攀高 房价涨幅放缓成共识

【导语】:调控不再一刀切终于得到确认。住房和城乡建设部部长姜伟新近日明确,2014年要强调调控的针对性。针对房地产市场出现的新情况,更加注重分类指导。

  在观望的态度下,北京12月份二手住宅成交出现下滑。中原地产研究部发布的数据显示,截至23日,12月份北京二手房签约套数为7575套,11月份同期则为8523套,同比下调了11%,预计12月份二手房成交量将出现环比同比均下调。

  不仅北京,全国主要城市的二手房成交量均在12月份有所调整,数据显示,主要城市二手住宅总成交面积虽然环比上上周微增约2%,但较11月份周均水平仍有3%的下滑。分城市来看,上海和深圳成交量环比小幅下滑,跌幅分别为2%和12%。

  虽然成交量有所微跌,但成交价格并没有随之走低。中原地产研究部统计数据显示,11月份北京二手房挂牌均价3.45万元/平方米,相比10月挂牌均价3.5万元/平方米出现了轻微下调,但成交价格在11月达到3.28万元/平方米,相比10月份的3.22万元/平方米有微幅上涨。12月北京二手房成交均价进一步缓慢攀涨至3.3万元/平方米,与此同时,报价却进一步调整至3.35万元/平方米。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,虽然目前二手房市场的变化主要还是体现在成交量萎缩,报价接近成交价格,但价格上涨已经接近乏力,2014年房价涨幅将放缓已经成为市场共识。

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